책리뷰 대한민국 재건축 재개발지도 아임해피 정지영

책리뷰

대한민국 재건축 재개발지도 아임해피 정지영

 

되는 곳만 골라 발 빠르게 투자하는 

대한민국 재건축 재개발 지도

대한민국 재건축 재개발 지도

 

초판 1쇄 발행 2021년 8월 25일

지은이 정지영

펴낸곳 다산북스

책가격 19000원

 

아임해피 정지영 대표

대한민국 최고의 청약 전문가

하지만 시작과 메인은 재건축, 재개발이었다고 한다.

 

 

2021년 이후 10년은 정비사업이 시장을 좌우할거라고 합니다!!

청약을 하면 할 수록 당첨되기 어렵다는 것을 알 것이고.

새 아파트의 수요는 결국 재건축, 재개발로 해소될 수 밖에 없을 거라고 한다.

 

728x90

 

차례

 

추천사  여러분의 주거 수준을 확실하게 업그레이드 하세요

프롤로그  당신의 10년을 책임질 미래가 재건축. 재개발에 있습니다

 

1부

무심코 흘려보내는 시간을 돈으로 바꾸는 마법

 

1장 왜 지금 재건축, 재개발인가

 

1. 청약이 로또라는데 지금 집을 사도 괜찮을까?

2. 상승장에서 싸게 사고 하락장에서 잘 버티는 투자

3. 당신이 아는 바로 그 아파트가 재건축. 재개발의 결과다

4. 집이 있어도, 집이 없어도 재건축, 재개발을 공부해야 하는 이유

 

 

2장 당신이 모르는 재건축. 재개발이라는 기회

 

1. 시간이 너무 오래 걸린다는 사람들에게

2. 돈이 없어서 못 한다는 사람들에게

 

2부

하루라도 더 빨리 미래가치를 선점하라

 

3장 조합이 사업은 관리한다.

 이토록 심플한 재건축. 재개발 5단계

1. 재건축과 재개발, 무엇이 다를까?

2. 1단계 정비구역 지정 드디어 맨땅에 선이 그어졌다.

정비 기본계획 수립, 안전진단, 조합설립 추진위윈회

 

용적률이 전부는 아니다.

그 땅이 2종인지 3종인지 ... 더 중요.

 

3. 2단계 조합설립인가 75% 이상 뜻이 모였다. 가즈아

시공사 선정

 

4. 3단계 사업시행인가 두근두근, 조감도가 보인다

건축심의, 종전자산평가(감정평가), 조합원분양

 

5. 4단계 관리처분인가 축하합니다. 대망의 철거를 하는군요.

입주권이 되는 날. 이주 및 철거.

 

6. 5단계 일반분양

드디어 새 아파트에 불이 켜졌다.

준공 및 조합 청산

 

7. 그래서 언제 사야 할까요?

 

 

제4장 도대체 나는 얼마에 새 아파트를 사는 걸까?

 

1. 감정평가 전 언제 팔아야 할 집인가?

2. 감정평가 후 물건의 브리핑이 달라진다

3. 이주 후 이주비 대출이 실투금을 좌우한다

4. 동. 호수 당첨 후 이제부터는 십원 한장 까지 확실하게.

5. 손품, 입품, 발품이 후회 없는 선택을 만든다

6. 주눅들것 없다. 대출과 세금

 

3부 지도를 보면 미래의 대장 아파트가 보인다

 

5장 부의 급행열차가 출발했다. 서울 재건축

 

1. 서울의 아파트가 늙고 있다

2. 큰놈 강남구, 서초구, 용산구

3. 갈놈 송파구, 영등포구 여의도동

4. 들어올 놈 양천구 목동, 노원구 상계동

 

6장 앞으로 10년간 입에 닳도록 불릴 그 이름. 서울 재개발

 

1. 이제 잘 될 일만 남았다

2. 신흥 부촌이 될 4대 천왕

한남뉴타운, 성수전략정비구역, 노량진뉴타운, 북아현뉴타운

3. 그야말로 천지개벽 동대문구, 성북구, 상계뉴타운, 신림뉴타운

 

7장 잘 키운 한 채, 서울이 부럽지 않다.

경기도 재건축. 재개발

 

1. 서울이 아니어도 오를 곳은 오른다

2. 경기도 4대장 성남, 광명, 안양. 의왕, 수원

3. 이제는 진가를 알아야 할 때. 능곡뉴타운, 덕소뉴타운, 안산

4. 작지만 강한 별동대 구리, 과천, 의정부

 

8장 오늘의 모습은 기억에서 지워라. 인천 재개발

 

1. 무주택자에게 단 한 곳만 추천한다면?

2. 싸다. 빠르다. 많다. 다 갖췄다. 부평구, 미추홀구

 

9장 오래된 도시에서 새로운 도시로, 5대 광역시 재건축. 재개발

 

1. 다시 게임이 시작되었다. 부산광역시

부산에는 부산만의 룰이 있다.

 

2. 뜨거운 여름이 지나고 대구광역시

교육열이 높은 곳에 구역도 많다.

 

3. 세종과 함께가는 대전광역시

새 아파트에 목마르다.

 

4. 아파트로 대동단결 광주광역시

직주근접에 학주근접까지.

 

5. 재건축. 재개발이 귀한 울산광역시

첫째도 교육, 둘째도 교육

 

4부  조금은 빠르게, 때로는 다같이!! 대안 찾기

 

10장 정비사엽계의 떠오르는 샛별, 리모델링

 

1. 30년을 꽉 안 채워도 새아파트가 된다고?

 

11장 나누는 만큼 혜택도 많은, 공공 재개발

 

에필로그 이제 비로소 행동할 차례입니다.

 

 

엄청 어려울 것 같은 책이었는데.

쉽게 써 주셔서 그런지 생각보다 잘 읽혔다.

 

그리고 다른 이런 책들은 읽다보면 주로 서울과 경기도에 관한 내용이 많은데

이 책은 다른 광역시까지 다 나와서 좋다.

 

 

그런데 한 번 읽고는 모자라서 이 책은 사야 할 것 같다.

 

나역시도 청약은 매번 하지만 이젠 큰 기대없이 하기 시작했다.

되지 않으니..

그렇다면 정말 재건축 재개발이 답일 것도 같다..

 

책마다 그러네.

이젠 행동을 해야 할 때라고!!

 

정말 그렇긴 하다.

아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다....